* Trong
khi dòng vốn ngoại vừa mới bắt đầu trở lại, thì nhiều doanh nghiệp địa ốc có tiềm
lực trong nước như Novaland, Hưng Thịnh, FLC, Đất Xanh đã thực hiện chiến lược
“săn” dự án ngay từ khi thị trường còn đóng băng.
* Vài
năm trước, khi thị trường bất động sản Việt Nam gặp nhiều khó khăn, giống như
các doanh nghiệp trong nước, nhà đầu tư nước ngoài cũng gần như “án binh bất động”.
Tuy nhiên, từ giữa năm 2014, đặc biệt từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường bất động
sản đã chứng kiến dòng vốn ngoại, đặc biệt là dòng vốn từ châu Á đổ mạnh trở lại.
- Sau
quá trình đàm phán lâu dài, "ông lớn" Hồng Kông Gaw Capital Partners
chi 110 triệu USD mua lại 4 dự án từ Indochina Plaza vào tháng 6. Trong tháng
7, quỹ Creed Group (Nhật Bản) cũng đã quyết định rót 200 triệu USD đầu tư vào
Công ty Bất động sản An Gia (An Gia Investment). Mới đây nhất, cuối tháng 10 Quỹ
đầu tư Singapore Genesis Global Capital cam kết đầu tư 300 triệu USD vào Phúc
Khang.
- Không
chỉ các nhà đầu tư mới, các nhà đầu tư nước ngoài đã hiện diện tại Việt Nam từ
nhiều năm qua cũng đang đẩy mạnh việc rót vốn để mở rộng hoạt động. Quỹ Đầu tư
hàng đầu thế giới Warburg Pincus công bố hoàn thành khoản đầu tư tiếp theo trị
giá 100 triệu USD vào Vincom Retail, nâng tổng giá trị đầu tư Vincom Retail lên
đến 300 triệu USD. Keppel Land, một trong những nhà phát triển bất động sản
hàng đầu của Singapore cũng quyết định mở rộng danh mục đầu tư dự án bằng việc
đầu tư 6,5 triệu USD vào Nam Long.
* Trong
khi dòng vốn ngoại vừa mới bắt đầu trở lại, thì nhiều doanh nghiệp địa ốc có tiềm
lực trong nước như Novaland, Hưng Thịnh, FLC, Đất Xanh đã thực hiện chiến lược
“săn” dự án ngay từ khi thị trường còn đóng băng. FLC là tên tuổi đáng chú ý với
việc thâu tóm hàng loạt dự án có vị trí đắc địa như Dự án Alaska Đại Mỗ, 36 Phạm
Hùng và mới đây nhất là dự án tại địa chỉ 265 Cầu Giấy từ CTCP Hóa chất và Vật
tư khoa học kỹ thuật.
- Nhiều
ông lớn địa ốc khác cũng đã "nhanh chân" khi thâu tóm hàng loạt đất
vàng như Văn Phú Invest đã mua thành công “đất vàng” tại 138 Giảng Võ với giá
trị thương vụ là 29,3 triệu USD. Mới đây, Hải Phát cũng cho biết đã mua thành
công Tòa CT2-105 thuộc Khu đô thị mới Văn Khê (Usilk City) của Sông Đà Thăng
Long, được biết giá trị thương vụ này khoảng 50 tỷ đồng.
- Theo
nhận định của các chuyên gia, hời gian qua hoạt động mua bán sáp nhập và hợp
tác đầu tư dự án diễn ra khá nhộn nhịp, một phần là do chu kỳ phát triển tất yếu
và tốt cho thị trường, sau một thời gian dài trầm lắng hiện thị trường BĐS đã bắt
đầu sôi động trở lại. Bên cạnh đó thị trường BĐS được "nâng đỡ" bởi
nhiều chính sách thuận lợi như Luật kinh doanh BĐS, Luật nhà ở 2014 mở rộng cửa
cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.
- Trao
đổi với chúng tôi, đại diện Keller Williams Commercial Northern Việt Nam cho biết,
trong suốt 1 năm qua, hoạt động M&A tại Việt Nam diễn ra khá sôi động và
đang tiếp tục xu hướng tăng. Dự kiến, thời gian tới Những cải cách chính sách
liên quan đến môi trường đầu tư, mua bán, sáp nhập, sở hữu nhà cho người nước
ngoài mà Việt Nam đã thực hiện trong thời gian qua đang thu hút nhiều nhà đầu
tư ngoại, nhất là khi hiệu lực TPP đang đến gần.
- Vị
này cũng cho biết thêm: "Là một Công ty dịch vụ BĐS đến từ Mỹ, trong thời
gian qua nhiều đối tác của chúng tôi là các nhà đầu tư nước ngoài đang có sự
quan tâm đặc biệt đến lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Trong đó, đáng chú ý nhiều nhà
đầu tư nước ngoài có sự quan tâm lớn đến phân khúc BĐS thương mại như văn
phòng, bán lẻ và BĐS khu công nghiệp".
- "Mới
đây, chúng tôi cũng đã ký kết thỏa thuận hợp tác kết nối với Công ty Cổ phần Chứng
khoán Dầu khí (PSI). Việc ký kết này sẽ mở ra sự hợp tác tin cậy về việc chia sẻ
thông tin các doanh nghiệp, dự án bất động sản đang có nhu cầu hợp tác đầu tư
hoặc chuyển nhượng, từ đó kết nối nhu cầu của khách hàng trên thị trường Việt
Nam cũng như thế giới", đại diện Keller Williams Commercial Northern Việt
Nam cho hay.
- Theo
đánh giá của các chuyên gia, khi các nhà đầu tư tăng nhu cầu tìm kiếm cơ hội tốt
đầu tư vào BĐS thông qua nhiều hình thức bao gồm cả hình thức gián tiếp góp vốn,
bỏ vốn mua cổ phần của các doanh nghiệp cũng như trực tiếp mua bán, chuyển nhượng
các dự án bất động sản sẽ giúp hàng tồn kho BĐS giảm mạnh, thúc đẩy thị trường
tiếp tục phát triển.
Theo
Trí thức trẻ .
______________